杭州：老中心和新中心并行
- 上城
- 湖滨、吴山，紧邻西湖，价格上限最高
- 拱墅
- 武林门、大关，老牌商业中心，中上档
- 西湖
- 黄龙、文三路，高校和写字楼密集
- 滨江
- 互联网公司集中，客群年轻，工作日活跃
- 余杭
- 未来科技城，新区，价格中档但密度上升快
宁波和温州
宁波的海曙老城和三江口是核心，鄞州新区价格更高但密度低。温州是民营经济最活跃的地方之一，鹿城、瓯海两区为主，客群以本地生意人为主，沟通直接，价格谈判空间比杭州大。
义乌：商贸客流撑起来的市场
义乌是县级市，但国际商贸城带来的常驻外商和采购客流，让这里的规模超过很多地级市。客群以外贸从业者和短期采购为主，作息跟着市场开闭市走，价格反而比金华市区高。
全省的价格水位
- 杭州整体价位在长三角属于中上，比上海低一档左右。
- 民营经济活跃的城市，商务客群比例高，旺季跟展会周期挂钩。
- 县级市里的强县（义乌、慈溪、余姚）价格能超过所在地级市。
常见问题
杭州哪个区最集中？
上城和拱墅的老商业中心段最密，滨江靠互联网公司的年轻客群涨得最快，余杭未来科技城的新盘多但还比较分散。
义乌为什么贵？
常驻外商和采购客流把需求撑起来了，而城区面积不大，供给相对紧张，价格自然高过金华市区。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟浙江同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。