浦西内环：越靠近人民广场越贵
- 黄浦
- 人民广场、南京路、老西门，密度最高，价格上限最高
- 静安
- 南京西路、曹家渡，商务客群为主，价格偏高
- 徐汇
- 徐家汇、田林、衡山路，中上档最集中的一段
- 长宁
- 中山公园、古北，日韩客群比例明显高于其他区
- 普陀
- 长寿路、真如，价格中档，老公房多
- 虹口
- 四川北路一带，老城，价格偏低
- 杨浦
- 五角场、控江路，高校客流带动
浦东：跨度最大的一区
浦东从陆家嘴的高层到周浦的动迁小区，中间隔着三十公里，价格能差出两三档。约之前一定要问清是哪一个板块，光说浦东基本没有意义。
- 陆家嘴、世纪大道：商务楼集中，以会所和高层公寓为主。
- 张江、金桥：园区客群，工作日活跃，周末冷清。
- 周浦、康桥：动迁小区多，价格是浦东最低的一档。
老公房和新小区是两种门禁
- 老公房
- 多在一楼或沿街，进出自由，但楼道和隔音条件差
- 新小区
- 要门禁、要刷卡、访客登记，好处是环境和隔音
- 商住两用
- 介于两者之间，出入方便，是近几年的主流选择
门禁越严的地方，对方越需要提前跟你对好进门方式；临时到楼下再问的，多半要在外面等很久。
价格水位和季节
- 上海整体价位比北京略低一点，但中高档的密集度更高。
- 广交会、进博会这类大型展会期间，浦东酒店带的价格会上浮。
- 春节前后两周是真淡季，很多从业者直接回老家。
常见问题
浦西和浦东哪个好约？
看你要什么。浦西密度高、选择多，但老公房条件参差；浦东新盘多、环境好，代价是板块跨度大，走错一个板块就白跑一趟。
古北为什么特殊？
日韩常住人口集中，这一片从沟通方式到报价体系都跟其他区不太一样，报价上限更高，也更挑客群。
上海的价格在全国算什么水平？
第一梯队，但和北京的结构不同：上海的中档选择更密，价格断层没有北京那么硬。
同区的其他省市
上海到苏州、无锡高铁半小时上下，长三角内部流动很频繁；杭州的互联网人口和上海之间也有明显的往来。