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昆明是本地市场,大理丽江是旅游市场

云南的客群构成很特别:一条线上同时有本地消费、长住的旅居人口和短期游客,三种客群把价格拉成了三段。

昆明:南屏街到昆明站是老城那条线

五华
南屏街、翠湖,老城核心,密度最高
盘龙
白塔路、北市区,中档,新老混住
官渡
昆明站、世纪城,流动人口多,价格偏低
西山
滇池路、万达,价格中上,环境好

大理、丽江:跟着旅游季走

  • 大理古城和下关是两片,古城以长住旅居客群为主,下关是本地市场。
  • 丽江的古城周边旺季价格翻倍,十一月到次年二月是淡季。
  • 两地的从业者流动性大,联系方式失效的频率比其他地方高。

西双版纳和边境,风险要单独拎出来

景洪的告庄一带是旅游客流集中区,旺季效应明显。但云南的边境线很长,瑞丽、打洛这些口岸城市长期存在以高薪招聘、跨境带货为名的诱骗。任何涉及出境、涉及陌生公司接送的邀约,一律不接。

正常的本地交易不会涉及出境,也不会让你把证件交给任何人。

常见问题

云南的旺季是什么时候?

昆明的旺季集中在暑期和春节;大理、丽江和西双版纳的旺季更长,从十月一直延续到次年四月。

边境城市能不能去?

不建议以这种方式前往。不是市场问题,是安全问题和法律问题,边境地区的诱骗手法跟本行业本身没有关系,但后果严重得多。

同区的其他省市

每个地方的城区结构和价格档位都不一样,上面这几个跟云南同在一个大区,互相之间的往返和人口流动相对频繁,放在一起看更容易看出差别。

探花要趁早,寻芳别迟到。