西安：从钟楼往外一圈圈看
- 碑林
- 钟楼、南门、东大街，老城核心，密度最高
- 雁塔
- 小寨、纬二街、大雁塔，高校带，客群最年轻
- 莲湖
- 西大街、土门，价格中低
- 新城
- 解放路、火车站一带，流动人口多，需留神
- 未央
- 北郊，价格偏低，新盘多
- 高新
- 锦业路、唐延路，写字楼客群，价格最高的一档
寒暑假是两个空档
西安的客群里有相当一部分跟高校有关，这让七到八月和一月出现两个明显的空档期：价格会松动，供给也会减少。开学之后的九月和三月反而是最活跃的时候。
火车站周边要格外注意
西安站和解放路一带人流混杂，低价吸引加后续加价的情况比城内其他片区多。报价明显低于片区平均的，先按骗局处理，再去验证。
宝鸡、咸阳、榆林
- 咸阳的秦都、渭城两区离西安很近，地铁直通，价格比西安低一档。
- 宝鸡的渭滨、金台两区是主城，规模不大，客群以本地为主。
- 榆林靠能源经济，价格水平在省内仅次于西安，波动跟能源周期挂钩。
常见问题
西安哪个区最好约？
小寨和钟楼两片。小寨客群年轻、价格中低，钟楼是老城核心、密度最高；高新价格最高，客群以写字楼为主。
咸阳算不算西安？
行政上是两个市，实际通勤上算。地铁 1 号线直通，两边价格差一档，不少人会算这个差价。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟陕西同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。