老城和新区是两套结构
- 云岩
- 喷水池、大十字，老城核心，密度最高
- 南明
- 花果园、火车站，人口最密的一块
- 观山湖
- 新区，新盘高层，价格最高的一档
- 白云、乌当
- 价格偏低，以本地客群为主
花果园：一栋楼就是一个街区
花果园是全国最大的棚改项目之一，几十栋超高层密集排布，常住人口几十万。这种结构让实际活跃的房源高度集中在一小片楼栋里，同时也让楼栋号变得极其重要——报错一个区，可能要多走二十分钟。
在这种超大社区里约，一定要问到具体是哪一区、哪一栋，只说「花果园」等于没说。
遵义和其他城市
- 遵义的红花岗、汇川两区是主城，价格比贵阳低一档。
- 安顺、六盘水这类城市的活跃片区基本集中在一两个商圈周边。
- 贵州整体价格在全国属于最低的一档，但贵阳有省会的溢价。
常见问题
花果园为什么这么集中？
人口密度。几十万人挤在几平方公里的高层楼群里，各种生活服务都会跟着聚集到这里，这是城市化方式决定的。
贵阳新老城怎么选？
老城密度高、价格低，但楼龄和停车条件差；观山湖的新盘环境好、价格高一档，密度比不上老城。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟贵州同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。