沈阳：和平与沈河是核心，铁西量最大
- 和平
- 太原街、三好街，密度最高
- 沈河
- 中街、五爱市场，商贸客流，全天都有人
- 铁西
- 兴华街、滑翔，老工业区，价格最低、量最大
- 浑南
- 奥体、大学城，新盘多，价格中上
大连沿滨海路和地铁 1、2 号线铺开
大连的中山、西岗是核心，沙河口和甘井子是居住区。这里的分布跟着海岸线和地铁线拉成一条长带，没有环的概念。夏季旅游旺季价格上浮明显，冬季回落也快。
东北整体的价格水位
- 人口持续外流，供给相对充足，价格在全国属于低位。
- 冬季严寒，作息整体偏早，晚上十点以后可选范围明显收窄。
- 夏季是大连、营口这类沿海城市的旺季，内陆城市反而平淡。
常见问题
为什么铁西比和平便宜这么多？
房租和楼龄。铁西老工业区的住宅租金低，客群也以本地工薪为主；和平靠太原街和商圈，场地成本直接体现在报价里。
大连的旺季有多明显？
七月到九月普遍比冬季高一档，海边和旅游区的酒店档尤其突出，淡季回落得也快。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟辽宁同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。