石家庄：长安和桥西是两条主轴
- 长安
- 北国、先天下一带商圈，全市密度最高
- 桥西
- 老火车站往西，楼龄老，价格是全市最低的一档
- 裕华
- 万达周边，新区，价格中上
- 正定新区
- 新区空置率高，真正活跃的片区很少
唐山、保定：工业城市自成一圈
唐山的路北、路南围着南湖和老工业区，客群以本地工矿和商贸为主，价格比省会低。保定离北京近、高校多，客群构成更年轻，价位也更分散，从低档到中高档都有人做。
环京通勤带是个特殊市场
燕郊、固安、香河这些环京镇，客群基本是在北京上班的通勤族：工作日白天空、晚上和周末满。价格接近北京五环外，但可选范围窄得多，作息完全跟着通勤时间表走。
全省的共同点
- 省会与环京的价格差是全省最大的，中间隔着保定、唐山这一层。
- 冬季集中供暖期室内活动集中，室外场所基本停摆。
- 沿海的秦皇岛在夏季是全省唯一的旅游旺季市场。
常见问题
燕郊、固安算北京还是河北？
行政上属河北，作息和客群完全跟北京绑定。价格接近北京外围，但选择密度低得多，很多人还是宁愿多花通勤时间进五环里。
石家庄为什么比唐山便宜？
供给相对多、房租更低。唐山是工业城市，城区小、场地成本高，同档条件反而会贵一点。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟河北同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。