南宁：老城在东，新区往南
- 兴宁
- 朝阳广场、新华街，老城核心，密度最高
- 青秀
- 东盟商务区、航洋，新盘高层，价格最高的一档
- 西乡塘
- 大学城、明秀路，高校客群，价格中低
- 江南
- 价格偏低，以本地客群为主
柳州、桂林、北海
- 柳州以城中、鱼峰两区为主，工业客群，价格比南宁低一档。
- 桂林的秀峰、象山两区围着景区，四到十月是旺季，酒店房费上浮明显。
- 北海靠银海、海城两区，冬季的候鸟人口会带来一波需求。
边境城市的风险要单独说
防城港、崇左、凭祥这些靠近边境的地方，出现过以高薪、带货、投资为名把人带出境的情况。这类邀约跟本行业的正常交易完全是两回事，判断标准只有一条：涉及出境、涉及陌生公司，一律不接。
正常的本地交易不涉及出境、不涉及证件、不涉及任何形式的带工带货。
常见问题
南宁哪个区最集中？
兴宁的朝阳广场一带密度最高，青秀的东盟商务区价格最高、环境最好，两片价格差在一档左右。
桂林旅游季有多明显？
四月到十月是明显的旺季，酒店房费能翻倍，报价跟着上浮；十一月之后回落很快。
同区的其他省市
每个地方的城区结构和价格档位都不一样，上面这几个跟广西同在一个大区，互相之间的往返和人口流动相对频繁，放在一起看更容易看出差别。