广州：写字楼和城中村并存
- 天河
- 珠江新城、石牌桥、棠下，写字楼与城中村紧挨着，密度最高
- 越秀
- 北京路、上下九周边，老城核心，中档
- 白云
- 三元里、同德围，城中村为主，价格最低
- 海珠
- 客村、赤岗，年轻人聚居，中档
- 荔湾
- 芳村、西关，老城，价格偏低
- 番禺
- 大学城、市桥，郊区大盘，价格中低
广州的特点是楼上和楼下是两个世界：同一栋写字楼旁边就是握手楼，价格差能到一倍以上。找之前一定问清是小区还是城中村。
深圳：三个圈，价格一层层往外掉
- 福田：上下沙、沙嘴、皇岗，CBD 边的城中村，密度最高、价格最高。
- 罗湖：向西村、黄贝岭、湖贝，口岸客流养出来的老市场，作息偏晚。
- 南山：白石洲、大新，科技园通勤圈，新盘和旧村混在一起。
- 宝安、龙岗：西乡、沙井、布吉，价格比关内低一档，量很大。
深圳的作息整体往后推：关内晚上十点以后才热闹，口岸一带凌晨都还有人。
东莞、佛山、珠海
- 东莞
- 南城、东城是主城，长安、虎门、厚街靠制造业人口，价格低、分布散
- 佛山
- 禅城老城、南海桂城、顺德大良，三片互不联动，桂城价格最高
- 珠海
- 香洲老城与拱北口岸，客群以外来短住为主，规模不大
东莞经过整治之后，过去那种集中形态已经不存在，现在的分布更接近普通地级市，靠商圈和工业区周边零散分布。
全省的价格水位
- 深圳关内 > 广州核心 > 佛山桂城 > 东莞主城 > 外围镇街，大致是这个顺序。
- 城中村的价格普遍比同片区的高层小区低一档以上，条件差距也大。
- 春节前后是全年最淡的一段，很多从业者直接回老家过完元宵才回来。
这两座城市单独展开
常见问题
广州和深圳哪个贵？
深圳关内普遍更高，主要是城中村的租房成本和客群收入水平推的。但广州的选择密度更大，中低档的量比深圳多。
城中村是不是更划算？
价格上是，条件是另一回事。城中村的隔音、卫生和进出环境普遍差一档，同一片区里小区房贵出来的钱基本花在这上面。
东莞现在还有吗？
有，但形态变了。整治之后集中场所基本消失，现在的分布跟其他地级市一样，以商圈和工业区周边的零散房源为主。
同区的其他省市
广西的南宁、桂林跟广东之间人口流动频繁；海南冬季的候鸟人口里，广东客源占了很大一部分。